Ejendomsmarkedet i Spanien adskiller sig fra det danske ejendomsmarked. En af de største forskelle er, at mæglerne i Spanien kan sælge alt, hvad der er til salg. Derfor er købermæglerkonceptet en stor fordel for danske købere i Spanien, påpeger Naja Bischoff.
Flere og flere danskere køber bolig under varmere himmelstrøg. I Spanien er andelen af danskere med egen bolig stigende. Det er naturligvis varmen og livsstilen, som lokker. Hos Jackie Phillip & Co. Real Estate får du en dansk købermægler, som tilbyder dig en personlig rådgivning og hjælp hele vejen fra de første overvejelser til alt omkring købet af en bolig.
”Det er en stor beslutning at købe en bolig – og endnu større i udlandet, hvor mange ofte er på bar bund. Netop her er det vigtigt, at man som køber har tillid til mægleren. Som købermægler er det vigtigt for mig at give tryghed for kunderne. Jeg er derfor med på hele rejsen lige fra de første overvejelser i Danmark til kunden står med nøglerne i hånden i Spanien,” siger Naja Bischoff, partner i Jackie Phillip & Co. Real Estate.
Overblik over markedet
Naja Bischoff er kåret som en af de mest sælgende ejendomsmæglere i Danmark. I 2019 bosatte hun sig på solkysten og rådgiver i dag de mange danske købere. Hun ved derfor også, hvilke udfordringer vi som danskere står over for, når vi skal købe vores første bolig på solkysten.
”Det kan være svært at få et overblik over det spanske boligmarked for en dansk køber. Der findes ikke en boligside, som vi kender det fra Danmark, hvor du kan få et overblik over alle boliger, beliggenhed, liggetid, månedlige omkostninger m.m. Det er her, vi som købermægler sørger for at lave research ud fra vores netværk og kendskab til markedet.”
Ofte starter det hele med et møde, hvor Jackie Phillip & Co. Real Estate afdækker boligkøbernes ønsker og behov. Ud fra dette findes et udvalg af boliger, som passer optimalt til den enkelte køber. Når køberne kommer til Spanien, bliver de tager med på rundvisning, hvor de både ser boliger og bliver præsenteret for de forskellige områder.
Når køberne overtager den nye bolig, formidler Jackie Phillip & Co. Real Estate kontakten til firmaer, der kan hjælpe med at indrette ferieboligen eller udleje den på fordelagtige vilkår. Hertil giver Jackie Phillip & Co. Real Estate også gode råd til alt lige fra, hvor køberne kan gå ud at spise, leje en bil osv.
Styr uden om faldgruberne
Når man køber bolig, er der mange procedurer, som er anderledes end i Danmark. Jackie Phillip & Co. Real Estate er en af de eneste købermæglere, som både tilbyder en dansk og en spansk advokat. Samtidig kan Naja Bischoff være med til at minimere alle faldgruber ved at klæde køberne godt på.
”Kunder kan tale med vores danske advokat allerede i Danmark, som kender begge markeder. Samtidig sørger vi for, at de får en spansk advokat, som har styr på spanske forhold, skatte- og arveregler og regler omkring ejerskifte. Tingene kan tage lidt længere tid, end vi er vant til fra Danmark, når boligkøbet skal falde på plads. Man kan f.eks. ikke lige godkende eller underskrive digitalt. Men her holder vi kunden i hånden hele vejen og hjælper med eksempelvis at åbne en bankkonto, få et spansk NIE-nummer og assistere over for spanske myndigheder, så køberne kan få betalt vand og elektricitet,” siger Naja Bischoff.
Ønsker du at høre mere om købermæglerkonceptet, og hvordan vi kan understøtte dig med dit boligkøb 360 grader, så kontakt os.
4 fordele ved en købermægler du ikke kan undvære
Naja Bischoff fortæller her om 4 væsentlige fordele ved en købermægler.
1. Stor tidsbesparelse
En købermægler har adgang til hele markedet. Du behøver kun én købermægler. Det sparer dig for rigtig meget tid, da du undgår at shoppe rundt hos flere mæglere og må starte forfra hver gang med at forklare dine ønsker og behov. En købermægler har kontakterne lokalt og kan finde din drømmebolig for dig, inden du tager til Spanien.
2. Det er gratis for dig fra start til slut
Hos Jackie Phillip & Co. Real Estate er rådgivning uden omkostninger for køber.
3. Adgang til hele boligmarkedet
Som købermægler er min fornemste opgave at finde den bedste bolig til kunden. Vi har adgang til hele markedet og kan sælge boliger på hele kysten.
4. 360 graders rådgivning til dig
Som dansk købermægler på Solkysten kender vi det danske marked og ved, hvad de danske købere er vant til. Som købermægler kender vi derfor også faldgruberne. Vi har en dansk advokat og kan anbefale en spansk advokat. Hertil har vi svar på alt fra spørgsmål omkring udlejning til skoler, lokalområdet m.m.
5 spørgsmål du bør overveje, når du overvejer at købe bolig i Spanien
Sådan kan du forberede dig, inden du tager til Spanien.
1. Hvornår er det planen, at du skal købe?
Det tager tid at finde den rigtige bolig i Spanien. Derfor er det en god idé at gå i gang med forberedelserne, mens du sidder i Danmark, så vi kan lave research på markedet og finde de helt rette boliger for dig, inden du kommer til Spanien. Skal købet koordineres i forhold til et salg i Danmark? Ønsker du at finde et projektbyggeri, som endnu ikke står færdigt? Vi starter dialogen op sammen og vender spørgsmålene, inden din afrejse fra Danmark, så du kan udnytte din tid optimalt, når du ankommer.
2. Hvad er dit behov?
Overvej hvem der skal benytte boligen, og få klarhed over, hvor meget plads du har brug for. Skal du have overnattende gæster boende ofte eller kun i perioder?
Du bør også overveje, om du skal bruge din bolig i vintermånederne. Nogle områder er lukket ned i vinterperioden. Derfor kan det være væsentligt at vælge en central placering frem for et hus lidt mere afsides. Vi gennemgår alle behov og krav, så vi har en klar idé om, hvad den perfekte bolig vil være for dig.
3. Hvilken beliggenhed drømmer du om?
Beliggenhed og pris hænger uløseligt sammen. Samtidig kan du være forelsket i et bestemt område uden at kende alle muligheder. Netop her kan vi som købermægler rådgive dig og åbne dine øjne for andre muligheder gennem vores store lokalkendskab. Vi kan også tage højde for dine konkrete behov.
4. Hvor mange penge vil du investere i en bolig?
Det er en god idé at vide, hvor meget du kan købe for, og om du er på udkig efter en ferielejlighed eller en villa. Har du brug for finansiering, bør du undersøge mulighederne fra start. Her kan vi rådgive dig.
5. Ønsker du at leje din bolig ud?
Et oplagt spørgsmål er, om du vil leje boligen ud. Kombinerer du din investering med at leje ud på korttidsbasis, kan det være fordelagtigt for dig. Udlejer du et par måneder om året, er dine omkostninger som regel dækket ind for resten af året. Desuden kan du i mange tilfælde opnå en lille fortjeneste. Overvejer du udlejning, kan vi også rådgive dig.