Kære læser,
Du kender sikkert følelsen: Solen skinner, du står på en terrasse med udsigt, og pludselig tænker du: “Hvorfor gør vi ikke bare det her…?”
Men lige dér – midt i sommerstemningen – kommer det vigtigste spørgsmål: Hvad kan man egentlig få for pengene på Costa del Sol lige nu?
For at gøre det helt konkret har vi taget udgangspunkt i de senest tilgængelige gennemsnitlige udbudspriser pr. m² og regnet tre budgetter igennem: €350.000 / €600.000 / €1.000.000 i fem populære områder: Marbella, Nueva Andalucía, Estepona, Mijas og Málaga.
Husk: Dette er et “kompas”, ikke en facitliste. Mikro-lokation, udsigt, stand, parkering, elevator, fællesfaciliteter og ejerforening kan flytte prisen markant – både op og ned.
Først: Den hurtige “realitetstest”
Når vi taler budget, er det nemt at kigge på salgsprisen alene. Men i praksis handler din købekraft også om købsomkostninger, løbende fællesudgifter og hvad der skal til for at gøre boligen “move-in ready”.
Derfor er vores anbefaling altid:
Vælg område + livsstil først (helår, ferie, udlejning, city, golf, strand), og vælg derefter boligtype.
Hvad får du for €350.000?
Det her budget er typisk “indstigningen” – perfekt, hvis du vil i gang og have noget, der kan fungere som base/feriebolig.
- Marbella: ca. 62 m²
Ofte en kompakt 1–2 værelses, hvor beliggenhed og stand gør forskellen. - Nueva Andalucía: ca. 58 m²
Her betaler du for adresse, nærhed til golf/Marbella-liv og høj efterspørgsel. - Estepona: ca. 83 m²
Typisk en solid 2-værelses i mange zoner – og ofte god “value for money”. - Mijas: ca. 96 m²
Her kan du ofte få mere plads – og mange kigger på områder med fælles pool/feriestemning. - Málaga: ca. 95 m²
Byen giver helårsenergi, kultur og restauranter – men centrale kvarterer kan presse størrelsen ned.
Hvad får du for €600.000?
Det her budget er “sweet spot” for mange: mere plads, bedre kvalitet – og flere muligheder for terrasser, parkering og nyere standard.
- Marbella: ca. 107 m²
Ofte en stærk 2-værelses / mindre 3-værelses – afhængigt af mikro-lokation. - Nueva Andalucía: ca. 99 m²
Typisk 2-værelses i godt kompleks, og i nogle tilfælde townhouse-alt. - Estepona: ca. 142 m²
Her begynder townhouse/nyere 3-værelses at være realistisk i flere zoner. - Mijas: ca. 165 m²
Mange ender her med stor lejlighed, penthouse eller townhouse – afhænger af præcis område. - Málaga: ca. 164 m²
Du kan gå efter mere plads og kvalitet – men premium-kvarterer vil stadig være dyrere pr. m².
Hvad får du for €1.000.000?
Nu handler det ofte om “livsstils-køb”: udsigt, privatliv, kvalitet og alt det, der får dig til at bruge boligen mere – og bedre.
- Marbella: ca. 178 m²
Her åbner markedet sig mod high-end lejligheder, større townhouses – og i nogle tilfælde villa (mikro-lokation er altafgørende). - Nueva Andalucía: ca. 166 m²
Større lejligheder/penthouses og townhouse-segmentet er ofte oplagt her. - Estepona: ca. 236 m²
Du kan ofte finde større boliger – og i mange zoner rykker du tættere på villa/townhouse med plads. - Mijas: ca. 275 m²
Her er villa/townhouse ofte meget realistisk, afhængigt af beliggenhed og udsigt. - Málaga: ca. 273 m²
Premium-lejligheder og unikke boliger – men “prime” mikro-lokationer kan stadig være meget prissat.
Hvilke boligtyper er mest efterspurgt lige nu?
Der er stor appetit på boliger, der føles nemme: gode planløsninger, terrasser, lys, og helst “klar til at flytte ind”.
I prime-segmentet peger en 2026 markedsrapport på, at købere oftest vælger:
- Lejligheder som førstevalg
- Villaer som næstmest eftertragtede
- Stigende interesse for penthouses/duplex med udendørsplads
Det matcher også det, vi ser i praksis: Terrasser, parkering og “turnkey” sælger hurtigt – især op mod sommeren.
3 klassiske “summer buyer” fejl (og hvordan du undgår dem)
1) Du forelsker dig – før du tjekker ejerforeningen
Regler, fællesudgifter, vedligehold, og stemningen i komplekset betyder mere, end man tror.
2) Du vurderer boligen i juni – men glemmer hverdagen
Støj, trafik, parkering og flow ændrer sig markant i højsæsonen. Det er en del af charmen… men også en del af virkeligheden.
3) Du tænker “sol = perfekt” uden at tænke “varme”
Orientering, vind, skygge, glaspartier og AC-løsninger er afgørende for komfort i juli og august.
Vil du have 3 match?
Udfyld vores bolig match maker på linket her.
Så sender vi 3 konkrete match, der passer til din profil.
De bedste hilsner fra solkysten,
Teamet hos Jackie Phillip & Co. Real Estate
📞 +45 31 31 00 10
✉️ info@jackie-phillip.com
Bemærk: Dette er generel information og ikke juridisk eller finansiel rådgivning. Regler og markedsforhold kan variere lokalt og ændres løbende. Jackie Phillip & Co. Real Estate fraskriver sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab, omkostninger eller konsekvenser, der måtte opstå som følge af brugen af oplysningerne i dette nyhedsbrev. Din konkrete situation bør altid vurderes professionelt.